Działki i grunty na sprzedaż Żabno

Opis oferty

Ta działka inwestycyjna o powierzchni 49 arów, otwiera przed Tobą
konkretne i szerokie możliwości zagospodarowani! Położona w
Żabnie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej i wydanymi
warunkami zabudowy pod zabudowę handlowo-usługową. To wszystko
pozwala myśleć o efektywnej inwestycji z perspektywą wzrostu
wartości. Dodatkowym atutem jest umiejscowiony billboard od strony
ronda – silna ekspozycja reklamowa już na starcie!

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która
dopuszcza realizację zabudowy handlowo-usługowej, to oznacza, że
masz pełną swobodę w zaprojektowaniu obiektu dopasowanego do
potrzeb rynku, od sklepu wielkopowierzchniowego po centrum usługowe z
rozbudowanym zapleczem.
Maksymalna wysokość budynku może wynosić aż 16 metrów, co
umożliwia tworzenie obiektów o nowoczesnej, reprezentacyjnej formie.
Parametry intensywności zabudowy (do 0,5) oraz dopuszczalna
powierzchnia zabudowy do 40% działki, pozwalają na optymalne
wykorzystanie terenu pod kątem funkcjonalnym i biznesowym, a
jednocześnie zostawiają przestrzeń na niezbędną infrastrukturę
czy układ komunikacyjny.

Działka objęta jest warunkami przyłączenia do sieci
elektroenergetycznej niskiego napięcia (Tauron Dystrybucja) oraz
sieci wodociągowej (RPWiK Dąbrowa Tarnowska). Odprowadzenie
ścieków można rozwiązać przez możliwość budowy szczelnego
zbiornika bezodpływowego lub nowoczesnej, indywidualnej oczyszczalni
– co daje Ci pełną kontrolę nad eksploatacją i kosztami.
Źródło ciepła to instalacja indywidualna, to natomiast zapewnia
niezależność energetyczną i dostosowanie parametrów grzewczych do
charakteru przyszłej działalności.

Lokalizacja to podstawa każdej dobrej inwestycji. Ta działka leży
bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej prowadzącej do centrum
Żabna, zaledwie 4 minuty od śródmieścia. Przyszła obwodnica,
której wjazd będzie znajdował się zaledwie 70 metrów od granicy
nieruchomości, znacząco jeszcze bardziej zwiększy natężenie ruchu
i ekspozycję inwestycji. Do węzła autostrady masz zaledwie 15km, a
od  Tarnowa dzieli Cię jedynie 20min jazdy autem. To realne
skrócenie czasu transportu, dostęp do dużych rynków i dynamiczny
rozwój strefy handlowo-usługowej. W ramach WZ przewidziano
wewnętrzny układ komunikacyjny i miejsca parkingowe – a to
kluczowy element każdej inwestycji nastawionej na klientów
indywidualnych czy hurtowych.

Strefa przemysłowa Żabna rozwija się dynamicznie. W sąsiedztwie
działki już funkcjonują sklepy takie jak Biedronka, Dino, Pepco,
stacja paliw, kontrola pojazdów, piekarnia, myjnia, komis oraz
restauracje. Wysoka koncentracja usług i bliskość przyszłej
obwodnicy tworzą wyjątkowe warunki do rozwoju każdej działalności
handlowo-usługowej!

Wyobraź sobie, że za kilka miesięcy otwierasz drzwi do nowego
obiektu, być może będzie to nowoczesny punkt usługowy, hurtownia,
salon sprzedaży. Twoje logo widoczne z ronda, parking wypełniony
samochodami klientów, doskonałe skomunikowanie i zaplecze
infrastrukturalne na miejscu. Inwestorzy wiedzą, że najlepsze
decyzje to te, które wyprzedzają trend. Ta działka to propozycja
dla osób, które chcą zbudować coś więcej niż budynek – chcą
stworzyć miejsce, które pracuje na siebie od pierwszego dnia.
Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach, przekonaj się, że warto tu
zainwestować!

Karolina Truchan
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Tarnów

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."