Działki i grunty na sprzedaż Żabno

Opis oferty

Ta działka inwestycyjna o powierzchni 38 arów otwiera przed Tobą
konkretne i szerokie możliwości zagospodarowania! Położona w
Żabnie, z dostępem do drogi publicznej poprzez wewnętrzny dojazd
poprowadzony przez działkę frontową. Wydane warunki zabudowy pod
zabudowę handlowo-usługową pozwalają myśleć o efektywnej
inwestycji z realną perspektywą wzrostu wartości.

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która
dopuszcza realizację zabudowy handlowo-usługowej. Masz pełną
swobodę w zaprojektowaniu obiektu dopasowanego do potrzeb rynku –
od sklepu wielkopowierzchniowego po centrum usługowe z rozbudowanym
zapleczem. Maksymalna wysokość budynku wynosi aż 16 metrów, a
parametry intensywności zabudowy (do 0,5) oraz dopuszczalna
powierzchnia zabudowy do 40% działki pozwalają na optymalne
wykorzystanie terenu pod kątem funkcjonalnym i biznesowym, z
zachowaniem przestrzeni na układ komunikacyjny czy infrastrukturę
towarzyszącą.

Działka objęta jest warunkami przyłączenia do sieci
elektroenergetycznej niskiego napięcia (Tauron Dystrybucja) oraz
wodociągowej (RPWiK Dąbrowa Tarnowska). Odprowadzenie ścieków
można rozwiązać poprzez budowę szczelnego zbiornika
bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni, co daje pełną
kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi. Źródło ciepła, możesz o
tym zdecydować sam, co gwarantuje niezależność energetyczną i
elastyczność w doborze technologii grzewczych do planowanej
działalności.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi
wojewódzkiej prowadzącej do centrum Żabna, zaledwie 4 minuty od
śródmieścia. Planowaną inwestycją w pobliżu jest obwodnica,
której wjazd będzie znajdował się zaledwie 70 metrów od granicy
działki, to znacząco zwiększy natężenie ruchu w okolicy i
podniesie potencjał lokalizacji. Do autostrady A4 masz tylko 15 km, a
do Tarnowa dojedziesz w 20 minut. W ramach decyzji o WZ przewidziano
również wewnętrzny układ komunikacyjny i miejsca parkingowe – to
atut przy obsłudze klientów indywidualnych oraz hurtowych.

Strefa przemysłowa Żabna rozwija się dynamicznie. W najbliższym
otoczeniu znajdziesz sklepy Biedronka, Dino, Pepco, stację paliw,
kontrolę pojazdów, piekarnię, myjnię, komis i restauracje. To
otoczenie sprzyja każdej działalności handlowo-usługowej i tworzy
idealne warunki dla nowej inwestycji.

Wyobraź sobie, że za kilka miesięcy otwierasz nowoczesny obiekt
usługowy, hurtownię lub salon sprzedaży, w świetnie skomunikowanym
miejscu, z łatwym dostępem i profesjonalnym zapleczem
infrastrukturalnym. Działka z dostępem przez drogę wewnętrzną to
propozycja dla inwestorów, którzy myślą przyszłościowo i
stawiają na lokalizację z potencjałem.
Zadzwoń, zobacz to miejsce na własne oczy i sprawdź szczegóły
oferty, a być może ta nieruchomość stanie się początkiem Twojego
nowego projektu!

Karolina Truchan
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Tarnów

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."